Die Hausverwaltung spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbranche und ist ein unverzichtbarer Bestandteil der modernen Wohn- und Geschäftsraumbetreuung. Mit steigenden Anforderungen an Gebäudeverwaltung, Instandhaltung und Mieterbetreuung wird die Bedeutung professioneller Hausverwaltungen immer größer. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Einblick in die Aufgaben und Vorteile einer Hausverwaltung und erläutert, warum ihre Dienste für Eigentümer und Mieter gleichermaßen wertvoll sind. Aufgaben einer Immobilienverwaltung Eine Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben, um den reibungslosen Betrieb eines Gebäudes zu gewährleisten. [mehr lesen]

Ein Immobilienmakler ist ein wichtiger Vermittler zwischen dem Käufer und dem Verkäufer. Er kann seine Angebote online stellen und natürlich den bestmöglichen Preis erreichen. Eine Immobilie kaufen ist heute ein wichtiger Weg in die Selbstständigkeit. Mit einer Anlage kann man sich ein kleines Vermögen aufbauen, vor allem, wenn die Zinsen immer weniger werden und Anlagen nicht mehr so lukrativ sind, wie Immobilien. In den letzten Jahren sind weltweit die Immobilienpreise gestiegen, der Immobilienmakler verdient also gutes Geld an den Angeboten, die er vorstellt. [mehr lesen]

Um eine Immobilie – sei es ein Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Stadtvilla oder eine Eigentumswohnung – erfolgreich zu vermarkten, sollten zunächst im Rahmen einer umfassenden Vorbereitungsphase der Marktwert ermittelt sowie das zielgruppenorientierte Exposé ausgearbeitet werden. Auf Basis dieser zwei Säulen kann im Anschluss die individuelle Vermarktungsstrategie verfolgt werden. Zur Marktwertermittlung jedweder Immobilien stehen grundsätzlich das Vergleichswert-, Ertragswert- und das Sachwertverfahren zur Verfügung. Während das Objekt beim erstgenannten Verfahren mit anderen vergleichbaren Immobilien ähnlicher Ausstattung und Lage in Relation gesetzt wird, werden beim Ertragswertverfahren die jährlichen Nettoerträge mit einem objektspezifischen Kaufpreismultiplikator verrechnet. [mehr lesen]

Wer sein Haus zu einem Höchstpreis veräußern möchte, sollte den Verkauf nicht überstürzen. Sowohl Timing als auch professionelle Unterstützung sind Voraussetzungen für das Erzielen maximaler Rendite. Den richtigen Augenblick wählen Manchmal besteht beim Hausverkauf ein gewisser Zeitdruck. Wer beispielsweise aus Geldnöten verkauft, kann unmöglich den richtigen Zeitpunkt abpassen. Besteht jedoch kein unmittelbarer Verkaufsdruck, sollten sich Eigentümer am Marktzyklus und möglichen Faktoren orientieren, die den Wert der Immobilie in absehbarer Zeit steigern könnten. [mehr lesen]